simulador de crédito imobiliário

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Sua simulação

  • valor do imóvel

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  • valor de entrada

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resultado da simulação

Não inclui valores de tarifas

Você tem duas opções de financiamento:

  • crédito imobiliário

    a linha de crédito que você já conhece

    diferencial

    Mantém a mesma taxa fixa até o final do contrato

    primeira parcela

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    última parcela

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    taxa de juros a partir de

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    CET
    (custo efetivo total)

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    somatório das parcelas

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    valor total financiado

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    custo efetivo do seguro habitacional (CESH)

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  • crédito imobiliário com juros poupança

    variação do indice da poupança + taxa fixa

    diferencial

    Você economiza quando a poupança está baixa e tem um teto caso ela suba. A sua taxa varia de acordo com o índice da poupança, ou seja, aumentar ou diminuir, durante o contrato.

    primeira parcela

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    última parcela

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    taxa de juros a partir de

    {{resultList[1].yearly_effective_rate}}

    CET
    (custo efetivo total)

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    somatório das parcelas

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    valor total financiado

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    custo efetivo do seguro habitacional (CESH)

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sobre você

Nos conte um pouco sobre você para iniciarmos a análise de crédito

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você convive em união estável?

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Conte-nos um pouco sobre onde você mora atualmente:

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sobre o financiamento

Conte-nos um pouco sobre como você pretende financiar o imóvel desejado

linha de crédito

sistema de amortização

facilidades

O ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis, que deve ser pago à prefeitura do município onde o imóvel que você está comprando está localizado e os custos de cartório são necessários para efetuar o registro da transação. O Itaú te dá a opção de incluir até 5% do valor de avaliação do imóvel no valor total do financiamento para cobrir essas despesas e, após recebermos o contrato registrado, este valor será creditado na sua conta corrente via reembolso.

Essa tarifa é cobrada pelo banco pelo serviço de avaliação do imóvel que você está financiando. Esse serviço é importante para garantir para você que o imóvel realmente vale o valor que está sendo pedido por ele e que está tudo bem para ser financiado. O Itaú te dá a opção de incluir esta tarifa no financiamento e você não precisa desembolsar nada agora.

Inclusão de renda

Gostaria de somar a renda de mais uma pessoa ao financiamento?

Caso você seja casado ou conviva em união estável, você poderá compor renda com seu companheiro. Caso contrário, você pode somar renda com outra pessoa, mas lembre-se que ela entrará como participante no contrato e que ela não deve ser casada ou conviver em união estável com outra pessoa, ok?

dados pessoais de quem irá compor a renda

O endereço do parceiro é o mesmo que o seu?

não sei o cep

indicação

Você foi indicado por um parceiro itaú? (assessoria ou imobiliária)

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revise suas informações

Confirme os dados antes de enviar a sua proposta de análise de crédito:

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  • profissão

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  • data de admissão

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  • renda mensal

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  • outras rendas

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  • estado civil

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  • nome do(a) companheiro(a)

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  • CPF do(a) companheiro(a)

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  • data de nascimento do(a) companheiro(a)

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  • nacionalidade do(a) companheiro(a)

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  • tipo de renda do(a) companheiro(a)

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  • profissão do(a) companheiro(a)

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  • renda mensal do(a) companheiro(a)

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  • outras rendas do(a) companheiro(a)

    {{proposal.lead.partner.partnerComplementaryIncome}}

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  • endereço completo

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  • CPF

    {{proposal.lead.cpf.formatted}}

  • data de nascimento

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  • tipo de imóvel

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  • linha de crédito

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  • sistema de amortização

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  • valor do imóvel

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  • valor de entrada

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  • prazo do financiamento

    {{proposal.financingTerm.formatted}}

  • seguradora

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  • despesas com ITBI e registro do imóvel

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  • despesas com tarifa de avaliação do imóvel

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  • valor total financiado

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Fique atento!

O valor das parcelas não deve comprometer mais do que 35% da sua renda mensal total.

Ao avançar, estou ciente e autorizo o Itaú a entrar em contato através do WhatsApp, telefone ou e-mail e consultar meus dados no Sistema de Crédito (SCR)

Saiba mais sobre como tratamos dados pessoais na nossa Política de Privacidade

agora é com a gente!

As propostas de até R$ 1 milhão, enviadas até as 20h em dias úteis podem receber o retorno pelo e-mail informado em até 1 hora. As demais propostas receberão retorno em até 1 dias útil.

quais são os próximos passos?

  • 1

    Com a aprovação da sua proposta, entraremos em contato para pedir o envio da documentação.

  • 2

    Após análise dos documentos, avaliamos o imóvel e emitimos o contrato para regristro em cartório.

  • 3

    Ao recebermos o contrato registrado e a matrícula atualizada, liberamos o crédito em 5 dias úteis.

  1. é correntista Itaú?

    Você também pode consultar o andamento da sua proposta através do Itaú na internet ou pelo app nos caminhos:

    • Menu > Crédito > Ver mais > Crédito Imobiliário > Acompanhe sua proposta

    • Menu produtos > Financiamento de Imóvel > Minhas Propostas > Acompanhar

  2. ainda não é correntista?

    Para ter o financiamento no Itaú, é necessário ter uma conta com a gente. Você pode adiantar a abertura por aqui e acompanhar seu pedido no site ou app Itaú.

  3. Você também pode entrar em contato com o Itaú Imobfone:

    Capitais e regiões metropolitanas- 4004- 7051

    Demais localidades- 0300 789 7051 (De segundas à sexta, das 08h às 22h).